Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Studio in Idar-Oberstein, Wintergarten und Kaminzimmer inklusive!

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Studio in Idar-Oberstein, Wintergarten und Kaminzimmer inklusive! - Idar-Oberstein

zu verkaufen EUR 249.000,00 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachstudio
474 m² 5 Zimmer3 Bäder2 Garagen Seite drucken

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachstudio in ruhiger Wohnlage – Weitblick inklusive. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für die große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten und einem Dach. Genießen Sie die Abende im großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen, im Kaminzimmer oder im Wintergarten. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Koch/Essbereich und Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Die Hauptwohnung geht über 2 Ebenen und umfaßt 10 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC,ca. 205 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde das Dach ausgebaut und als Studio genutzt. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1985 angebaut.

Ausstattung:

Gaszentralheizung Bj. 2005
Holz-Isolierverglasung aus den 80 ger Jahren
Kachelofen, Wintergarten, 2 offene Kamine
Terrasse, Balkon kleiner Garten, Doppelgarage
Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppichböden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in der Hauptwohnung. Studio und ELW sind jeweils mit Dusche/WC ausgestattet.
Im Garten gibt es ein Schwimmbad, 8 x 4 m, welches zur Zeit nicht benutzt wird und aus diesem Grund abgedeckt ist.

Lage: ruhige Wohnlage, fußläufig zur Gesamtschule, unweit der Bushaltestelle

Energieausweis: Bedarfsausweis, 293,4, Effizienzklasse H

Provision: vom Erwerber 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:

Alle Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Im Übrigen ist unsere Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage